МОЙ ДОМ

© 2014 | Все права защищены

+7 (495) 646-0225

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ

И КОТТЕДЖЕЙ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

 

 

Ленточный заглубленный

Строите легкий, быстрый, небольшой дом(ик), без запросов, исходя из возможностей. Строите первый домик в своей жизни, чтобы понять что к чему. Репетиция большой стройки.

Определенный бюджет, за который не выйти.

Да, - джакузи на втором этаже не поставишь, да, -  камин не поставишь. Но летний домик аккуратненький - деревянный - поставите...

То, что доктор прописал.

Тот же ленточный фундамент, но повышенной надежности. Без недостатков мелкозаглубленного. Без обслуживания (сделал - забыл).

Подходит для самых нагруженных вариантов (с рассчетом конечно).

Существует как минимум три варианта исполнения в завис. от задач.

Такой фундамент призван решить широчайший спектр задач, с заделом на десятилетия, а может и столетия, приносит 100% отдачу от вложенных стредств в виде полученных квадратных метров подвального/цокольного этажа. Допустим, вы платите за предыдущий вариант (Лент.Заглубленный) всего 70%, - но и получаете 0 (ноль кв.м.) площади. А здесь, если бюджет позволяет, переплачиваете за все, - и получаете 100% площади в виде полноценного этажа.

Ленточный мелкозаглубленный

Дом без претензий - какой предложили. Вы согласны, шаг вправо, шаг влево - нарушение. Что поставят - то поставят. Большинство находит свое счастье в этом. При удачном исполнении хватит на три поколения (внуки будут на дачу приезжать, а то и жить зимой).

Плита заглубленная с монолитными стенами

Близок к идеальному, если не идеальный, при условии что решены попутные технологические задачи, которые требуют расходов.

Единственный минус -

цена и сроки.

Но плюсов намного больше.

Плита на поверхности 

др.название "Шведская"

Под конкретную задачу без дополнительных опций - почему нет? (для беседок, навесов, заборов - прекрасное, быстрое решение)

Ограниченный функционал, с ворохом рисков.

Можно делать, когда вокруг десятилетиями уплотненный грунт, нет растишки, когда вокруг площадки из плит, асфальтовые годами утрамбованные площадки. Если такая плита примыкает к капитальному строению. Если не ответственное одноэтажное строение требуется, которое можно снести в случае чего, если есть свободные средства чтобы рисковать. Если это отсыпка - нужен монолитный борт вокруг, а это уже сопоставимо с расходами на лент. фундамент. Если прямо на земле залить такую - проблема нулевой отметки настигнет. Дело в том что грунт, как правило, прибывает с годами - отметки поднимаются, и что делать, когда через 5 лет такая плита окажется в низине? как в дом входить? А если на отсыпке без борта залить такую плиту, где гарантия что эррозии из под нее не начнется? А силы морозного пучения? Вы видели сборную дорогу (площадку из дорожных плит жби). В нашей физике их водит, - такие же негативные воздействия будут на плиту просто брошенную, пусть даже на утеплитель. Можно ли на такую гуляющую конструкцию основания ставить тяжелые стены? укладывать или заливать на них перекрытия? Такое можно допустить, например, в гаражах, которые в плане на снос стоят, или магазинчик у метро поставить, не вкладываться же там в фундамент, если все снесут... думайте сами!  изготовить такое - принципиально просто...

Свайный винтовой

Отличная идея, но только на первый взгляд. Крайне мало шансов на ответственное применение. Есть буквально 3-5% случаев (исключений) когда можно это делать.

Плюсы - скорость, обещанная неприхотливость.

Минусы - ограничения по опциям и головоломка с количеством свай.

Свайный забивной

Супер фундамент, особенно для некоторых районов и типов грунтов, но в частном домостроении скорее может речь идти о мини-установках, меньшем сечении и длине свай.  Если только в чистом поле все начиналось. Большой копёр не зайдет в обжитой коттеджный поселок.

Такой фундамент решит практически любые задачи наверху, кроме устройства подземных сооружений (подвал, гараж, цокольный/полуцокольный этаж).

Да, не будет подвала, но зато как просто стартовать с такого фундамента. Удорожание может дать только желание задрать повыше уровень пола первого этажа. Для тяжелых стен может быть и стоит все взвесить еще раз, в прямом и переносном смысле.

Свайный задавленный

Был бы идеальный, но, скорее всего, в обжитом месте (не в чистом поле) - трудно-исполнимая задача, а в чистом поле - сваи можно и забить.

Оправдано может быть только при невозможности работать другим способом или если речь идет об усилении существующей конструкции, спасении аварийного здания, например, Большого театра.

Свайный с ростверком

Неприхотливость на годы без выдающихся свойств, по большому счету. Под средний (не тяжелый) дом если сваи заливались,

а не забивались.

Под тяжелый деревянный дом, можно с монолитной плитой первого этажа висящей над землей. Для каменного тяжелого дома - скорее всего нет выигрыша по сравнению с ленточным заглубленным.

Свайный

с лентой мелкозаглубленной

Честно говоря, это изначально неправильный фундамент, но приходится об этом говорить, так как это широко практикуется, когда под мелкозаглубленную ленту заливаются столбики. мы не будем этот вариант рассматривать, т.к. это решение - клубок противодействующих в т.ч. внутренних напряжений.

Преимущество - гарантия по нагрузкам (достигается любая расчетная несущая способность) в отличие от завинчивания и заливки свай. Достигается невероятно высокая скорость возведения опор, причем на любую заданную высоту. А, следовательно, и скорость всей стройки. Решаются самые невероятные задачи в виде большепролетных конструкций, стеклянных крыш и много чего еще.

Выбор такого типа фундамента скорее будет обусловлен доступностью бурильной техники - если техника простаивает - зачем связываться с заглубленной лентой и опалубкой. Но если целенаправленно идти таким путем , то, скорее всего, финансового выигрыша не будет. А по несущей способности - проигрыш по сравнению со сплошным ленточным заглубленным.

ТАБЛИЦА ФУНДАМЕНТОВ

 

Если дом с доп.опциями

(не базовая модель), скорее всего, автоматически Вы переходите в данную категорию, либо в последующие.

Ювелирное решение для множества инженерных конструкторских задач над поверхностью земли. Особенно выгоден при легких стенах, большой длине пролетов несущих конструкций.

Точечный заглубленный название можно уточнить 

КОММЕНТАРИИ

Не сложно,

не дорого, выбор большинства. При грубых ошибках - морока на долгие годы.

Критикуй-не критикуй, автор строк сам прошел через такой вариант и всё ок.

Не подходит для полноценного подвала (не погреба). Стоимость-70% от следующего типа фундамента - заглубленной плиты с монолитн. стенами.

т.е. если пойти дальше и еще 30% переплатить - получите подвал.

Увеличиваются сроки строительства, может сдвиг на год произойти, если в сезон не управитесь.

Технологии каждый день новые появляются, вариант с малогабаритной установкой вполне приемлем, особенно если не хочется мелиорацией заниматься и земляными работами. Уточняйте цены - сравнивайте.

В индивидуальном домостроении - не применимо: давить гидравликой - надо анкериться; давить весом, - нужны подъездные пути, габариты + техника.

Мы не применяем и не рекомендуем

Минус только один.

Мы в РФ все-таки привыкли жить с тяжелыми стенами. Согласитесь, что панорамное остекление этажа в доме - скорее всего подразумевает охраняемый коттеджный поселок,- чтобы чувствовать себя в безопасности, а это расходы. В чистом поле не поставишь дом с панорамным остеклением или со стенами из профнастила, пускай даже суперутепленными. Все-таки фраза "Мой Дом - моя Крепость" подразумевает тяжелые стены. А для тяжелых стен лучше обращаться к ленточным или плитным фундаментам.

Даже если идет речь о блоках фбс, - все равно нужно место для крана, длиномера, а еще нужны дороги, радиусы, переезды через кюветы и чтобы провода не мешали

У Вас есть это все?

не рассматриваем

Сборный ЖБИ-шный. 

Плюсы - быстро,

Минусы - дорого ЖБИ, дорого логистика.

Гидроизоляция - отдельная тема.

Подвал из фбс - это анахронизм.

ВАРИАНТЫ ПРИМЕНИМОСТИ

ОЦЕНКА

общая