МОЙ ДОМ

© 2014 | Все права защищены

+7 (495) 646-0225

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ

И КОТТЕДЖЕЙ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Сметное сопровождение строительства

Мы предлагаем услуги по составлению строительных смет, анализу готовых смет 

 

Принцип работы

 

1. Заявить работы, необходимые в рамках  выполнения поставленной задачи.

2. Определить объемы работ и рассчитать количество материалов.

3. Проверить является ли объем работ, с одной стороны, исчерпывающим - достаточным, чтобы завершить задуманное, - и, с другой стороны, не является ли он избыточным,- чтобы не выполнить лишнего и не переплатить за то, что не требуется.

4. Подкрепить расценки на материалы и работы объективными данными по рынку (проведение анализа что и сколько стоит).

5. Проанализировать логистическую составляющую – а именно: возможна ли в принципе заявленная в смете схема эксплуатации техники, схема доставки, выгрузки материалов? требуется ли оптимизация?

При необходимости, разрабатывается план производства работ.

6. Распределить во времени что и за чем должно следовать, что и в какой момент должно поставляться, что и сколько по времени должно делаться, что может выполняться параллельно, какие этапы можно объеденить...

7. Учесть косвенные затраты – попытаться их минимизировать.

 

Два уровня сотрудничества.

                      ТИП 1

        – Все виртуально.   Просто понять сколько стоит, просто прицениться.

                           Нет смысла платить за смету – все это только планы на будущее

            просто прицениться - понять о какой сумме идет речь.

 

                                            Нет смысла считать точно – ежесекундно появляются новые технологии

и что там будет через год-два  – никто не скажет.

                    ТИП 2

      – Все  реально,      – буквально рабочие переоделись, подготовили инструменты (технику).

Заказчик

Сметчик

Что делать

Цена

Результат

(реальный случай...)

 

…живу в Москве,

хочу дом в Тверской области, монолит,

с панорамным остеклением, бассейном и стеклянной крышей...

 

и все это в планах на 2018г. Сколько это будет стоить?

 

Насколько детально считать? Например, выйдет неподъемная сумма и после неск. дней напряженных расчетов Заказчик скажет – это не реально, - нет такой неподъемной суммы,

а тогда и за смету нет смысла платить, а как же работа выполненная?

Применить укрупненные расценки – предложения фирм в интернете. (разброс большой, погрешность – неприлично большая)

 

500-1000 руб.

Планка цены

строительства

ниже которой вряд ли что-то получится

Просчитывать детально в стол или корзину возможно только по максимальному тарифу.

Детализированная смета на 30 млн.руб. – будет стоить 50-150 тыс.руб.

 

Смета

на ключевой этап,

на самый затратный этап.

 

0,5%

от сметной стоимости

 

20-50

сметных расчетов/

разделов сметы

Как выход из положения, можно применить след. подход, например, рассчитать укрупненно самый нагруженный этап, например, фундамент. Это отрезвит, либо вдохновит. Ну не начинать же расчет с мраморной отделки.

 

500-1000 руб.

 

...имеется конкретный участок работ, который нужно осметить.

 

Построить площадку

Вырыть котлован

Сделать дренаж

Залить монолитную плиту

Построить фундамент

Залить перекрытие

Построить стены

Построить плоскую крышу

Построить скатную крышу

Перекрыть крышу

Отремонтировать крышу

Спроектировать лестницу

Построить лестницу

Выполнить ремонт/отделку

Отремонтировать квартиру

Отремонтировать комнату

Облицевать плиткой/камнем

Сделать фасад

Сварить конструкцию

Выточить деталь на ЧПУ

и пр.

Отправляете  нам готовую смету – по собственному решению. Например, подстраховаться, если есть сомнения. Мы не надзорная инстанция. Это не повлечет никакого вмешательства в работу. Если такая смета - предмет интеллектуальной собственности, элемент Вашего «ноухау»,- то держите в секрете, – пожалуйста, не отправляйте… 

 

 

 

 

Анализ полученной сметы, самый общий. Неплохо выслушать замечания, и то, - в случае, если они возникнут. Взгляд со стороны. Почему нет? (Добровольно)

 

 

 

 

 

 

100-500

руб.

 

 

 

Одобрение или перечень замечаний и противоречий,

если такие найдутся.

В пределах нашей компетенции

 

Отправляете нам что есть, любые материалы: 

Фотографии

Страницы проекта,

Планы БТИ,

Чертежи от руки,

Пожелания

Мы предлагаем решение задачи опираясь на СНиП, и прочие регламенты.

Если требуются нестандартные, оригинальные решения, - то в целях экономии Нашего Времени и Ваших Средств, пошаговое согласование онлайн. Принцип такой – ни копейки переплаты…

 

0,1%-1,0%

от сметной стоимости

 

Реальная смета. Реальная стоимость. 

Для представителей гос.сектора предложим составление сметы в федеральных расценках

и пр. (ФЕР,ТСН), пересчет уже готовой сметы.

Подготовим все предшествующие и сопутствующие документы при необходимости

(деф. ведомости, технические задания, исполнительные сметы, акты по формам КС-2, КС-3 и пр.)

Для крупных строительных организаций –

собираете данные по рынку (мониторинг цен),

Ваш статус не позволяет заплатить хоть бы 100 рублей,  

нет кассы, собирать 7 подписей на платежке и пр. -

также обращайтесь – не стесняйтесь.

Возможен оперативный ответ в виде цифр…

Имеется большой архив готовых смет.

 

Итого: от 100 руб.

Оплата на карточку или яндекс кошелек... монжно на телефон...